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포르투갈 등 해외 소식74

38. (그리스 골든비자) 2025.2.28.까지 부동산 매수시 기존 투자금 적용 그리스 부동산투자 골든비자는 2023년 10월 포르투갈 골든비자 부동산투자옵션이 폐지되기 전후 시점인 2023년 ~ 2024년 외국인 투자자들의 많은 선택을 받았습니다. 물론 이러한 비자신청 급증의 또다른 원인엔  2024.03.31. 이민법 변경하면서 투자금 인상의 유예기간을 계속 연장해 왔던 것도 한 몫한 것으로 사료된다.     현재 2025년 2월말까지 그리스 부동산 골든비자 프로그램은 투자 인기지역은 50만 유로 이상, 그 외 지역은 25만 유로 이상의 그리스 소재 부동산을 매수할 경우 가능하지만, 2025년 3월 이후 부터는 2024.3.31. 개정된 이민법의 투자금액 상향의 적용되면서 신청이 감소할수도 있을 듯,,, 그리스 대상 지역최소 투자금평수 제한용도 제한개정 前개정 後개정 후(2024.. 2025. 2. 6.
(영국) 집값의 바닥 다지기가 시작되나 영국 주택의 1월 매도 평균 희망가격이 366,189파운드(약6억4700만원)으로 전월 대비 1.7% 상승하였는바, 이는 2023년 5월 이후 20개월 만에 최대 상승폭이고, 1월의 상승률로서도 2020년 1월 이래 최대 폭이다.  영국 LightMove는 계절적으로 비수기인 11월과 12월 하락 분위기에서 반전된 것으로 보고 있고, 블룸버그 보도에 따르면 영국 부동산 시장의 바닥 다지기 움직임이 확인된 것으로 보여진다. ↑ 공급 측면 X-mas 연휴 시즌 이후 신규 매도물량이 역대 최다수요 측면 취등록세(인지세) 2025년 4월 인상 전, 주택 매수 가능성  2024년 10월 후 2년 고정금리 주택 담보대출금리 평균이 아래 도표와 같이 0.13% 추가 상승하여 구입자 부담이 늘어났음에도 불구하고, 20.. 2025. 1. 30.
스페인 비EU 거주자 양도세 100%과세 & 영국인 스페인 주택 구입 차단 2024년 7월에 이어 2024년 12월 마드리드, 바르셀로나 등 주요도시에서 청년들의 월세 폭등에 따른 항의 시위가 연일 계속되면서 스페인 사회당의 산체스 총리는 2025.01.13. 부동산 위기 완화를 위해 영국 등 비EU '거주자'의 주택 구입시 최대 100%의 세금(현재는 자국민과 동일하게 10% 양도세)을 부과하겠다고 하였는데 한 발 더 나아가 2025.01.20. '비(非)거주' 영국인의 스페인 주택을 구매하는 것 자체를 금지하겠다고 발표하였다.      EU 회원국 출신이 아니면서, 스페인에 1년에 183일 미만으로 거주하는 비(非)거주자들이 2023년 스페인에서 사들인 주택과 아파트는 약27,000채로 전체 주택,아파트 판매와 구매의 총4%에 달하며(스페인 정부자료), 이 중 자국민이 아닌.. 2025. 1. 27.
독일의 난민정책으로 헝가리 이주↑, 헝가리의 골든비자 부동산옵션 폐지 독일 메르켈 총리의 포용적 난민 정책으로 인해 독일 내 불법 이주민이 늘어나는 것이 불편하였던 독일인들은 최근 수년간 주택가격과 물가가 저렴한 헝가리로 부쩍 이주하였는데, 헝가리 통계청 2023년 기준 헝거리에 거주하는 독일인은 22,300명 남짓으로 4년동안 약35%가 증가하였다(출처: 2024.12.09. OBS뉴스 일부발췌).    헝가리는 외국인 투자 증가 및 부동산 개발 부족 등의 원인으로 2024년 유럽에서 주택가격과 임대료가 가장 높은 상승률을 기록하였을 뿐만 아니라 추가적인 상승 또한 우려되면서 급기야 헝가리 정부는 작년 7월 골든비자 프로그램으로 알려진 Guest Invester Program의 아래 3가지 옵션 중에 2가지 옵션(부동산펀드투자/공공교육문화기부)을 시행하되 2025.1.0.. 2025. 1. 26.

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