2024.09.28. 포르투갈 청년들의 살 집이 필요하다며 리스본 주택위기에 대한 해결책을 촉구하는 집회와 시위가 있었는데, 2024.10.10. 포르투갈 정부는 2025년 국가 예산안에서 35세 이하의 청년에 대한 10년간 소득세 감면을 추진한다고 발표하였다.
2008년부터 2023년까지 프랑스, 독일 등으로 이주한 15세~35세 청년이 361,000여명에 달하는데 이는 막대한 세금, 낮은 임금, 높은 주거비용에 기인한 것으로 보고, 시민권 유무와 관계없이 포르투갈에 거주하는 35세 이하 사회초년생에 대한 소득세를 아래 도표와 같이 10년간 감면하는 세제를 도입함으로써 전세계 청년(국적 불문, 이주자 포함)을 끌어들이기 위한 근본적 도구로 활용할 계획이다.
| 근로자 소득세율 (기존) | 연봉 28,000유로 이하 & 35세 이하 청년의 소득세 (변경) | ||
| 연봉 20,000유로 | 26% | 첫해 | 100% 면제 |
| 연봉 21,000유로~27,000유로 | 32.75% | 2~4년차 | 75% 면제 |
| 최고 세율 | 48% | 5~7년차 | 50% 면제 |
| 8~10년차 | 25% 면제 | ||
몇년간 시장에 공급된 신축주택의 감소, 포르투갈 거주를 희망하는 외국인 자산가의 증가, 자재와 인건비 등 건축비용 상승, 건설 노동력 감소로 인하여, 포르투갈인과 포르투갈 거주 외국인 모두의 높은 수요에 비해 주택공급이 턱없이 부족하여 집값 및 월세와 같은 주거비용이 계속 상승하고 있다. 게다가 코로나 종식된 이후로 리스본과 포르투 등 대도시 관광지에 관광객이 대거 늘어나는 오버 투어리즘 현상이 발생하여 기존 주택 또한 에어비앤비 등과 같은 숙박업 용도로 전용되면서 주택가격과 임대가격 모두가 상승하도록 부채질하고 있다.
2024년 1분기 포르투갈 평균주택가격은 1㎡당 1,644유로인데 이 중에서 평균주택가격이 높은 도시 순으로는 리스본 4,190유로/㎡, 카스카이스 3,881유로/㎡, 오에이라스 3,281유로/㎡이며, 특히 2023년 리스본 '시내'의 평균 집값은 5,426유로/㎡로 파리(9770유로/㎡) 보다는 낮지만 밀라노(5,345유로/㎡) 및 베를린(5,004유로/㎡) 보다 높다.
또한, 포르투갈 남부지역인 알가르브 주요 부동산 가격이 지난 1년 동안 30% 상승했는데, 이는 2024년 상반기에 100만명 이상의 미국인 관광객이 포르투갈을 방문하였을 뿐만 아니라 포르투갈 전체 외국인 구매자 중 10%가 미국인에 해당하고, 알가르브 부동산 매수자가 과거엔 영국인이었으나 이젠 미국인들이 상당한 비율을 차지함에 따라 2023년 골든 비자 프로그램에서 부동산 옵션만 폐지되고 다른 자산에 대한 최소50만 유로 투자가 여전히 가능할 뿐더러 디지털노마드 D7비자(월소득 3,280유로, 저축액 9,840유로)가 있기 때문에 알가르브 부동산 가격에 영향을 미치지 않았다는게 블룸버그 견해다.
아프리카에서 건너온 이주자 및 2012년부터 시행하여 2023년 폐지된 부동산 투자 골든 비자 프로그램과 전문직 세금 인센티브 등으로 인한 주택가격 및 임대료 상승률은 2016년 이후 EU 평균 보다도 높은 상황(지난 3년간 30% 상승)인 반면, 포르투갈 급여는 EU 유럽연합 회원국들 중 대부분 보다 낮은 수준이고 양질의 일자리가 적었기 때문에 포르투갈에서 태어났으나 해외에 사는 사람의 수는 현재 포르투갈 거주 인구 1060만명의 약 4분의 1과 같은 250만명에 달한다.
이에 2024년 4월 새로 출범한 포르투갈 신정부는 세금 감면, 인재 확보, 관광 진흥 등 경제 가속화 패키지(9가지 세금조치, 51개 경제정책)를 중점 추진할 것으로 보여지며, 이 중에서 기대되는 사항은 현재 21%에 달하는 법인세율을 2027년까지 15%로 인하함으로써 EU와 OECD 국가 중에서 법인세가 가장 높다는 오명을 벗어나는 것이다.
(상기 내용 출처: 2024.08.02. KOTRA뉴스, 2024.09.09. 디지털투데이, 2024.09.26. 조선일보, 2024.10.11. 한국경제)
https://youtube.com/shorts/jgJIfhqHCYg?si=badxpABd69Vel8tc
https://youtu.be/WfCkDwvQeXU?si=W70xQycojXqGT97L
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